Calculadora de Hipoteca
Calculadora de hipoteca online gratuita. Calcula la mensualidad de tu crédito hipotecario, total de intereses, tabla de amortización y capacidad de endeudamiento.
Ingresa el valor de la propiedad, enganche, tasa y plazo para calcular tu mensualidad hipotecaria.
¿Cómo calcular tu crédito hipotecario?
Para calcular la mensualidad de un crédito hipotecario necesitas conocer el valor de la propiedad, el porcentaje de enganche, la tasa de interés anual y el plazo en años. La fórmula utiliza el sistema de amortización francés, donde la cuota es fija durante todo el plazo.
¿Cuánto enganche necesito?
En México, la mayoría de los bancos solicitan un enganche mínimo del 10% al 20% del valor de la propiedad. Un enganche mayor reduce tu mensualidad y el total de intereses que pagarás. Además, debes considerar gastos adicionales como avalúo, escrituración y comisiones bancarias (entre 5% y 8% adicional).
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria promedio en México?
Las tasas de interés hipotecarias en México varían entre 9% y 14% anual dependiendo del banco, tu historial crediticio, el plazo y el monto del crédito. Comparar opciones entre diferentes instituciones puede ahorrarte miles de pesos en intereses.
¿Qué plazo conviene para mi hipoteca?
Los plazos más comunes son 10, 15 y 20 años. Un plazo más corto implica mensualidades más altas pero pagas menos intereses en total. Un plazo más largo reduce la mensualidad pero aumenta significativamente el costo total del crédito.